关于外面租房的一些经验分享，Version 2014/04/24

negative · 发表于 2014-4-24 11:55:26

好久没有冒泡了。。回国假期之前来update一下，正好赶上14年开学有人问外面租房的问题。

结构就不整理了，想到哪些哪儿，类似Q&A，以后再有时间慢慢更新。

Q1: 外面租房跟宿舍的优劣：
有关住宿舍的一些问题，请猛击这里：http://edioi.com/bbs/forum.php?m ... amp;page=4#pid30273
一句话总结：Private letting 更有生活的感觉，学校宿舍就是学校宿舍的节奏。相比宿舍，租房的优势在于，更加的自由，住在自己家里，只要不扰民，室友接受，一切都不是问题。有自己的客厅，厨房，朋友来玩，或者邀请妹子回家参（he）观（ti），都不会有任何困扰。宿舍没得选，你的室友按照最多元文化的原则，分了一堆来自全世界的朋（sha）友(bi),不罚夏天偷可乐，冬天开爬梯。人多了，事儿自然就多了。对于想学口语的同学，我只能说，自求多福。
除了你的房东，visit之前把屋子稍微打扫打扫，其他就是你的home。当然房东要visit都是会提前预约的，不要当成辅导员查寝了。

Q2：价格
提到价格又不得不跟宿舍比，我住了两年宿舍，住了三年外面，总体感觉是，差不多，同样条件，外面稍贵。
住在外面的要包括房租，电费、煤气费（scottish power 水费学生免，一般一个月几十的样子，冬天开了暖气有可能上百），网费（各公司价格各异，BT,O2，Virgin，SKY，几块到40几块，看deal，有个问题就是一般都是18个月的合同，比较麻烦）, council tax （学生免）。
一般GS附近的房子，价格均到单间，都是400左右（不包Bill），浮动不超过50胖子，但是房子位置，条件各异，换个方式可以理解，西单边上的房子，再差也很贵。
相对的，KB附近的房子就会略便宜一点，最低有250的，一般都是客厅住了人，然后把整个flat均摊的钱拉了下来。
另外，提一下，因为之前住过，建议不要住Viewcraig Garden附近的房子，位置还可以，就在Moray House of Education对面不远，而且风景不错，眺望亚瑟王座。价格都比较便宜，但是为什么呢，那是以前的council house，可以理解为，爱丁堡早期的经济适用房，贫民窟的节奏，治安不慎理想。
看过差的，我们也来看看好的，在GS东边有个高端大气上档次的小区，叫simpson loan，在 quartermile，有兴趣的可以google一下，价格差不多是one bed flat 800/PCM， 2 beds 1500 PCM，楼下星巴克，sainsbury超市，走到GS就是过条马路，土豪可以尝试。

Q3： Where to Find：
常用租房网站， www.gumtree.co.uk 五花八门，任何人都可以发布广告，信息很多，但是不乏诈骗，主要是骗押金。
                     www.citylets.co.uk 相对gumtree完善一点，靠谱一点，但是主要是中介的广告
                     www.rightmove.co.uk 相对高端一点，simpson loan的就可以在这里搜到
Or: 通常出租或者出售的房子都会在楼下的门口树一个牌子，上面写字 to let (不是toilet少个i，我知道很多人这么想)，然后附有中介电话。

Q4：租房流程：
首先，找到租房广告，就在上面提到的各大网站上找。看上合适的，打电话或者text landlord或者agency，约一个看房时间，然后到时间去看房，合适的话在谈下一步。
几个要点：1. 如果不是确定要的房子，不要给押金，不会退的，一定要个receipt。
               2. 尽量不要一个人去看房，尤其是，gumtree上发布的信息，虽然说没有发生过什么犯罪事件，但是小心为上，一个女生去看房子，不是什么明智的选择。
               3. 押金，一般的landlord或者agency会收一个月房租等额的押金，主要是控制合同到期时候的房屋状况，如果有损坏或者没有打扫什么的会扣押金，就跟学校宿舍的250胖子是一个性质。有存在房东退房时候不退押金的情况出现，如果有可能，让房东把押金放到第三方中介哪里，有专门的机构比如Safe Deposit Scotland，尤其是押金超过1个月房租的时候。
               4. 合同，我签过两种，一种就是房东自己写的两张纸，谢了一些agreement，还有一种是中介用的，啥啥名字不记得，下次想起来再补上，注意的点就是，房租写清楚，地址写清楚，名字写清楚。
               5. Council Tax，不是学生的话租房还要交税，额度取决于这个房子多大，大的flat一年可以上千胖子。但是不用担心，学生是免的，具体咨询old college registry。

Q5：下次想起来在写，有问题在回复，有价值的会加进来。

愉（dan）快( teng)的学术去了。

良心贴，就不加权限了。

乐乐乐 · 发表于 2014-4-24 12:53:29

好吧，真是良心帖。不过我觉得女生住宿舍还是比较方便安全些的。

Yvonne · 发表于 2014-4-24 14:39:14

看来租房也不一定便宜呐。。。跪求一些办网络的tips，据说会有拖一个月之类的没有网。。感觉不能生活的样子。。

姚春晓Cecilia · 发表于 2014-4-25 07:07:16

给N书顶贴

windcandle · 发表于 2014-5-7 00:38:45

一直幻想着住进simpson loan。。。啥时候才能成壕呢！记得最早去的时候看满大街的Tolet觉得爱丁堡公共卫生做得很人性化啊！哈哈哈。。。

cathywang9228 · 发表于 2014-5-14 17:48:41

师兄我找回我的账号~然后来留言了~~~谢谢你的分享~~

hannah橙子 · 发表于 2014-5-16 16:08:19

良心贴！顶起来~~~

cuplterry · 发表于 2014-6-14 17:57:55

默默复制下来！感谢楼主

Song · 发表于 2014-6-15 00:18:42

cuplterry 发表于 2014-6-14 16:579 s) O1 w$ r' n' o' u y, s
默默复制下来！感谢楼主

你的学习速度有点慢呀。。。

cuplterry · 发表于 2014-6-16 06:15:43

Song 发表于 2014-6-15 00:184 P, Y' {- Y- O& V! ~3 T2 q
你的学习速度有点慢呀。。。

是看到帖子顶上来才看到的。。。

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