有个比较复杂的租房问题想问一下有没有人能解答

点头猫阿糖

事情是这样子的，我有个在伦敦读硕的朋友暑假想住到爱丁堡来跟我住。但是我现在的房子住满了的，我们是想重新去外面找一个房子租。但是中介说如果我早搬走，要罚款，也不让我把我的房间转租给别人然后搬出去。以及还有个问题，就算我私自转租了，去租另一个房子，council tax也是个问题。
问一下，有人知道伦敦的学生在爱丁堡租房子，能免council tax么？如果能免的话，两个人的房子有没有可能跟中介或者房东商量，只租在一个人的名下，然后以后就当二房东把另外一个房间租掉？
' f* S( m: a) W; S! |- [/ A还有私自转租的话如果被发现了是什么后果?

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西罗

1. 提早搬走确实是你违背了合同，责任在你，除非双方（即你跟中介）协商好大家都同意提前终止合同或者把合同转让（即你说的转租给别人），否则是要付违约金的，这点从你的描述看来中介是不同意你提前终止或转租的，所以应该是要付违约金
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2. 所有的学生都可以免council tax，但是二房东的问题其实是不太保险的，最好不要让中介知道，当然除非你知道你的中介同意这个，一样是要双方协商的，具我所知大部分中介都不允许，至于被发现的后果也是要看中介，还有合同是不是有说明

个人意见，仅供参考

点头猫阿糖

谢谢！
% b$ ^  V. B$ R& r; h1 a合同说不得在未同意的情况下转租，但是没具体说后果是什么。违约金的话是300镑然后不还定金。哎，好纠结啊

negative

两个人挤一挤不就行了=.=